|
![]()
|
AREE E BUSINESS IMMOBILIARI Per quanto riguarda le attività turistico-ricettive, diverse sono le opportunità. Oltre a vari hotel, da costruire o da acquisire (in genere di grandi dimensioni, in base agli standard Italiani), e alla realizzazione di residence per stranieri (dipendenti o turisti), vi è la possibilità di ristrutturare immobiliari locali di pregio storico destinati a visite turistiche anche degli stessi cittadini cinesi. Quest'ultima attività e' vista con particolare interesse anche dalle Autorità locali che incoraggiano tale forma di investimento. Per quanto riguarda le aree occorre osservare che vi sono varie possibilità di riconversione e riqualificazione di immobili, in posizioni centrali, precedentemente adibiti ad attività produttive dismesse. Per questi ultimi immobili l' operazione di collocazione sul mercato avviene direttamente da parte degli organi dell' amministrazione pubblica attraverso una procedura piuttosto elaborata e con l' assegnazione sulla base della migliore offerta. Pe poter partecipare alla gara d' asta occorre presentare apposita richiesta con un versamento cauzionale, in genere non molto elevato, e una polizza assicurativa. Ovviamente la mancata assegnazione implica la restituzione della cauzione versata. L' interesse per tali operazioni non solo da parte degli imprenditori cinesi ma anche da altri operatori esteri fa si che i prezzi di acquisto non siano particolarmente favorevoli. Ma la continua crescita dei valori immobiliari dei nuovi edifici fa si che gli utili delle operazioni, nel loro complesso, risultino molto remunerativi dell' investimento Per le aree di prossima collocazione sul mercato (che comprendono lotti con potenzialità edificatorie che variano dai circa 30 mila metri quadri di superficie complessiva dell' edificabile fino a svariate centinaia di migliaia di metri quadri) la nostra società è in grado di fornire, oltre alle opportune informazioni, l' adeguata assistenza sia per la partecipazione alla procedura per l'aggiudicazione sia per la loro migliore valorizzazione. Marzo 2006 |